겸이의 일상생활과 부동산정보 BLOG

안녕하세요. 오늘은 칫솔에 관한 사용후기 남겨볼까 합니다.

개인적으로 잇몸이 약한 본인으로써, 미세모를 자주 사용하는데요.

조금 딱딱한 칫솔을 사용하면 잇몸이 약해 피가나는 관계로

대부분 미세모를 사용하고 있습니다.

장점,단점 다 있지만, 피가나고 아픈 것 보다는 애터미 미세모 칫솔을 사용해서

깔끔하게 양치질을 하는게 나은듯 합니다.

이만저만한 칫솔을 다 사용해봤지만..결국 미세모 칫솔로 돌아온 본인입니다.

어릴때부터 잇몸이 약해서인지 조금만 피곤해도 자주 붇고

잇몸이 항상 안좋은 것 같아요. 그런데 또 치아자체는 튼튼하다고 치과를 가보면 자주 듣는말인데요.

치아가 튼튼하니 잇몸이 나쁜건가..둘다 좋아야 정상인데...

무튼 성인이 된 이후로는 거의 미세모칫솔만 사용했습니다.

한번 사용해 보니, 양치상태도 나쁘지 않고 무엇보다 처음 사용하더라도

아프지않고 깔끔하게 양치질이 가능해서 계속해서 사용하고 있습니다.

다만, 조금 일반적인 칫솔보다는 빨리 교체를 해야하는 것 같더라구요 (체감상)

그래서 이번에는 애터미 미세모 칫솔을 사용해 보았습니다(선물받음)

결론은 만족!!!

실물은 그냥저냥한 미세모 칫솔이랑 똑같네요!

양치질도 일반적으로 판매하는 미세모 칫솔이랑 비슷비슷?

다만, 이 칫솔에 대해서 알아보니 이런글이 있더라구요.

칫솔모에 금분을 첨가??

일반적으로 칫솔을 꺼내 놓고 보관하는데

칫솔모에 금분을 첨가하여 깨끗하게 칫솔을 보관할 수 있는 "기능성 향균 모" 라고합니다.

순도 99.9% 금분을 첨가 하였다고 하네요.

미세모 가공 또한 라운딩으로만들어져 있다고 합니다.

육안으로 확인되지는 않지만, 이러한 것들만 놓고 봐서는 아주 좋은 것 같습니다.

아래 향균효과 실험에 대한 정보도 나와있는데요.

애터미에서 판매하는 제품들은 대부분 평가들이 좋더라구요.

판매는 애터미에서 하지만, 애터미와 합작,위탁한 회사들 또한 국내에서도 저희들이 믿고 사용하는

우수 회사들 제품이 많이 있습니다.

잘 찾아보시면 화장품 등에서도 자주 보실 수 있으세요!

또한 애터미에 대해서 궁금한 점들이 많이 있으실 것으로 알고 있는데요.

제품 자체는 좋은 제품들이 많이 나오고 있습니다.

애터미 사업 부분에 대해서도 긍정적으로 보고 있습니다.

일반적인 사기다단계와는 다른 사업성 및 수익성을 보여주고 있거든요.

애터미에 대한 이야기는 다음번에 한번 다루도록 하구요!

오늘은 애터미 칫솔에 관한 상품 리뷰를 해보았습니다.

애터미 제품 나쁘지 않아서 몇가지 제품을 사용중인데, 추가적으로 좋고 나쁨은 객관적인

시선에서 포스팅 할 수 있도록 하겠습니다.

그럼 오늘은 여기까지 포스팅 하고

다음번에는 더 좋은 포스팅으로 찾아뵙도록 할게요!

안녕하세요. 오늘은 제가 즐기고 있는 MMORPG게임인 아이온 클래식 소식 입니다.

아이온 클래식 나오고 아직도 많은 분들이 즐기고 계신데요.

오래전부터 꾸준히 즐겨오신 분들, 용계업데이트 까지 즐기고 떠나신 분들 등

많은 분들이 다시 아이온클래식을 찾아와 주셧네요.

오래된 게임이기도 해서 그래픽 부분이 많이 아쉽긴 하지만, PVP시스템 자체는 즐기기에는 아주 좋은 것 같습니다.

아이온은 천족,마족의 대립의 게임이며

PVP,PVE 가 주된 컨텐츠죠? 아마 많은 분들이 아이온의 PVP를 생각하실 것 같습니다.

물론 인스턴트던전 또한 재미있게 즐기시는 분들도 많습니다.

예전부터 해오던 인스턴트던전이며, 강화등 많은분들이 중요성을 알기에

어렵사리 클리어하는 상황이기도 합니다.

뭐 여기까지 하고 이번주 1월19일(수) 아이온 클래식 정기정검 후

나타난 이벤트 및 신규외형 소식 전해드립니다.

앞으로 아이온 클래식을 꾸준히 해나가면서 꾸준한 정보 올릴 수 있도록 할게요~!

흑호랑이의 해를 맞아 모든게임 및 업체들이 이벤트를 진행하죠?

아이온 클래식 역시 이벤트를 진행하고 있습니다.

이번주 아이온 클래식의 이벤트는 많은 분들이 오래걸린다고 짜증내시던 ㅋㅋㅋ

"파슈만디르 사원" 네임드들의 HP감소가 주된 내용이겠네요.

비르하나의 hp감소!!

비르하나는 뭐 크게 문제될 건 없는 네임드 같은데...어쨋든 hp감소설정을 해줬으면 땡큐죠 ㅋㅋㅋ

묘실내에 10마리의 석상을 처리하고 비르하나를 잡는데

6개로 줄여놓았다고 하니 가는길 한번에 처리할 수 있도록 바뀌었네요.

그리고 가장 좋은 플라나스!!

푸른 화염의 플라나스의 경우 재앙스킬사용이 몹들이 따라붙어 폭발을 하는데요.

이 때문에 폭발몬스터를 피해 나가서 스스로 터질 때까지 기다리는 경우가 많습니다.

딜량에 따라 조금의 차이는 있겠지만...나가서 기다리는 경우가 너무 많네요...

이부분은 아주 칭찬해줄만 합니다.

살성분들 플라나스 단도 드실려고 많은 노력하시는데...저도 한번도 못봤어요.

그리고 아흐바나,도라키키,이스바리야

하나같이 피통만 많은 네임드들인데

아흐바나 피통을 50%나 줄여줬네요 ! 솔직히 네임드 잡는데 긴장감 보다는 피통이 너무 많아

언제 잡냐는 생각이 가장 많이 드는 네임드입니다.

도라키키도 어글을 먹을 때 가장 아픈녀석이기도 하구요.

이스바리야, 파슈만디르 사원의 루드라 잡기 직전 녀석인데요.

이녀석 피통도 많고 스킬도 아주 잘써서 귀찮은 네임드 입니다.

유저 변신도 시키고, 이리저리 움직이면서 잡아야하는 네임드 중 하나인데

25% hp 아주 칭찬합니다~!

파슈만디르 사원에서의 시간을 20분 전후로 단축시킬 수 있을 것 같네요.

그리고 마지막 네임드(막보) 루드라!!

루드라 hp도 소폭 감소...퍼센트는 나오지 않았네요.

뭐 루드라는 그냥저냥 잡을만한 네임드니까..크게 신경쓰이진 않습니다.

미쳐날뛰지만 않으면 크게 문제될 건 없는 네임드이기도 하구요.

그래도 전멸하면 처음부터 뛰어와야하는 경우가 있는데

그럴때에는 아주~멀죠..

그래서 이번 이벤트에서는 묘실부터-이스앞까지 균열을 만들어줬네요.

이왕 만들어줄거 입구부터 하면 좋았을텐데...ㅋㅋㅋㅋ그거나그거나 어치파 막보만 남는상황인데...

어쨋든 아이온클래식 인스턴트던전 도는 시간을 줄여준 것에 만족을 해야할 것 같습니다.

그리고 다음으로는 신규외형 아이템 출시인데요.

개인적으로 이런 시스템좋습니다~~

외형이야 사고싶으면 사고 게임에 영향을 미치지 않는 시스템이니까

아주 칭찬합니다. 다만 좀 더 이쁜 외형아이템을 출시해주면 좋지 않을까~~라는 생각?(귀엽거나)

2022년은 설날이 빠르게 다가와서 미리 출시를 했네요!

설날 하면 한복이 빠질 수 없겠지요?

뭐 그럭저럭이네요. 개인적인 취향은 아닙니다..

여자캐릭터용 모자는 착용을 하면 포니테일머리로 바뀌게 되어있어서 착용하시는 분들이 꽤~있으시네요.

굳이 외형변경을 안해도 되니까 선호도는 있는 것 같습니다.

개인적으로 아직까지는 마음에 드는 외형은 많이 있질 않네요.

좀더 귀엽고 예쁜 외형 출시해주세요!!!

상품의 가격을 큐나로 구매하실 수 있어요.

아이온 리플라이 때 적용한 것을 클래식에도 적용해놓았어요.

뭐 귀찮기는 하지만, 아직 게임에 영향을 주는 아이템은 출시하지 않았으니.

많은 유저분들이 그것을 중요하게 생각하고 지켜보고 있습니다.

아마 클래식이라는 의미에 맞게 게임에 영향을 주는 아이템은 출시 하지 않을 것 같습니다.

(물론 하게되면 다시한번 망...)

여기까지 아이온클래식 이벤트 소식 전해드렸어요~

MMORPG가뭄시장에 아직 그냥저냥 즐기고 있는 게임인데, 앞으로 운영도 좀 더 잘해서

많은 신규유저분들이 올 수 있도록 했으면 하는 바램이네요!

정말 잘 만든 게임인데...뭐가 문제인지...(알쏭달쏭)

그럼 다음번에 또 다른 소식으로 찾아뵐게요!!

안녕하세요. 겸이입니다.

지난번에는 부동산 임대사업자 중, 가장 일반적인 (오피스텔)일반임대사업자에 대해 간단히 설명드렸어요.

일반임대사업자에 대한 정보는 아래 링크로(오피스텔 일반임대사업자) 한번 가보시면 될 것 같습니다.

https://angelcookie1004.tistory.com/4

오늘은 임대사업자 중에서 주택임대사업자(민간주택임대사업자)에 대해 간단히 설명드릴게요.

주택임대사업자에 대한 내용은 생각보다 많기 때문에 모든 글을 쓸 수 없는점..양해부탁드리며

제가 생각하는 내용중에 가장 중요하다고 생각한 내용들을 글로써 전달해 드리려고 합니다.

주택임대사업자 (민간주택임대사업자)
-민간인 개인이 오피스텔 등(아파트 제외) 주택을 매입하여 임대하는 사업자

주택임대사업자의 경우 건설과 매입으로 나뉘어 지는데요.

건설의 경우 건설사가 직접 임대를 놓는 경우이므로 크게 신경쓰실 부분이 아닌 것 같습니다.

우선적으로 민간주택임대사업자에 대해 알아보신분들은 크게 단점이 많이 있는 것으로 알고 계실텐데요.맞습니다. 현행상 단점이 많기는 합니다.처음 민간주택임대사업자가 나오고 많이 안좋아지기는 했지만, 현재 많은 점들을 보완해 나가고 있고절차를 밟아보면, 어려운 부분들에 대해서는 간소화되고 편해지고 있습니다.

대부분의 임대인분들께서 꺼려하시는 이유, 그리고 상세한 내용 전해드려볼까 합니다.

1. 주택임대사업자(민간) - 임대의무기간 준수(10년), 부기등기, 매매

민간주택임대사업자의 가장 큰 단점이라고 할 수 있는 10년 유지입니다.

"10년 지날 때까지 매매를 못한데~" 라고 하시는 분들 맞는 말이 될 수도 있고, 아닐 수도 있죠?

민간주택임대사업자 등록을 진행하면 부기등기를 진행하게 되어있습니다.

부기등기에도 민간임대주택등기 표기가 되어지며, 임대의무기간동안 계속임대, 법 제44조의 임대료 증액기준등을

준수해야한다고 등기사항증명서에 표기까지 됩니다.

(부기등기의무를 준수하지 않으면 500만원 이하의 과태료)

이 부분까지 일반적으로 알고 계시는 사항이시죠?그렇게면 민간임대주택에 관한 특별법을 들여다보면10년 내 매매제한은 있지만, "

동일한 민간임대주택사업을 하는 사람에게 지자체장의 허가를 받고 양도,양수 할 수 있다."

라고 나와있습니다. 양도,양수는 문제될 게 없습니다.

다만, 양도전 매매계약서를 먼저 작성하면 안되고 지자체장의 허가를 받은 뒤 진행하시면 됩니다.

이부분에 대해 절차가 바뀔 경우 임대 주택당 100만원 이하의 과태료 있으니 유의 하셔야 합니다.

또 한가지가 있는데요. 10년간 임대사업을 유지 하도록 되어져 있지만, 민간주택임대사업자에게

폐업 또는 매매를 할 수 있도록 만들어 놓은 장치도 있습니다.

본인(임대사업자)의 경제적사정 등을 이유로 민간주택임대사업을 지자체장의 허가를 받고 폐업할 수 있습니다.

아직까지 저도 이러한 경우는 없었기에 진행해보지는 않았지만

현재 민간주택임대에 관한 특별법상 들어가 있는 내용이기에 매매가 불가능 하다는 소리는 아니라는 것이죠.

물론 융통성있는 지자체를 만나는 것도 중요하기도 합니다.

2. 표준임대차계약서 작성(의무사항)

다음으로는 표준임대차계약서 작성입니다.

이 표준임대차계약서는 정해진 양식이 있는데요, 민간임대주택사업을 하시는 분들은 반드시 써야하는 의무사항 입니다.

일반적으로 작성하는 1장으로 만들어진 계약서가 아니라 7~8장으로 이루어져 있습니다.

이 표준임대차계약서에는 기본적인사항 및 특약 그리고 임대사업자가 지켜야할 의무사항 등이 기재되어져 있으며임차인의 서명 또는 날인이 들어가는 항목도 많이 있습니다.만약, 표준임대차계약서를 작성하지 않았다고 하면 1천만원 이하의 과태료가 부과되니, 항상 유의 하시길 바랍니다.그외 민간임대주택사업자가 지켜야 할 의무사항들이 많이 있는데요.처음 접하시면 많이 어려우실 수 있습니다. 저 또한 주택임대사업자로 등록을 하고 오신 고객분들께 도움이 되고자구청,세무서,국토부등 전화 및 방문을 통하여 확인하고, 문제없이 처리할 수 있도록 도와드리고 있습니다.주택임대사업자가 현재는 복잡하고 어려움이 있겠지만, 그에 상응하는 혜택이 있고, 앞으로는 주택임대라는 개념이대한민국에 크게 자리잡을 것으로 예상하고 있습니다.

아직 더 많은 임대사업자에 대한 내용은 다음번 포스팅으로 만나도록 하겠습니다.궁금하신 사항은 댓글남겨주시면 성심성의껏 도와드릴 수 있도록 하겠습니다.

안녕하세요.

지난번, 이니스프리에서 구매한 BEYOND 호호바 캐리어 오일과 함께 구매한

마사지젤인 일레브너스 마사지 젤 사용 후기 입니다.

2가지를 구매한 이유는 마사지오일과 마사지젤은 서로 다른 타입이기에

오일이 혹시나 미끄러울까 하는 생각과, 젤타입이 마사지가 더 잘될 수 있기에

두가지를 구매하여 사용해보았어요!

<비욘드 호호바 캐리어 오일 실사용 제품 & 후기>

아주 신속하게 쿠팡에서 주문을 하였죠.

쿠팡에 들어가서 마사지오일,마사지젤등 많은 제품들을 들여다보고

후기도 들여다보고 결정한 마사지젤 입니다.

많이 알려진 제품으로는 안나홀츠 제품이 있지만, 당장 토요일주문에 일요일 사용을 해야하는 경우라

쿠팡에서 판매하는 젤타입의 일레브너스 마사지젤을 구매했습니다.

쿠팡 로켓배송의 장점을 이용!!

11시59분에 결제완료하여, 다음날 오후3시쯤 제품을 받아 보았습니다.

쿠팡의 이런점은 아주 좋은 것 같아요~!

제품마다 로켓배송이 되고,안되고의 차이는 있지만 그래도 되는 제품이 있으니 딱 좋은 방법!!

이럴 때 쿠팡 로켓배송 칭찬해요 ㅋㅋㅋㅋ

그럼 본격적으로 받은 제품을 한번 보도록 할게요!

쿠팡에서 판매되는 많은 제품들이 있었지만, 가장 사용해보고 싶었던 안나홀츠 제품은

다음번에 주문해서 써보는걸로...하고 제품평 및 사용후기 가장 많았던 일레브너스 젤!!

이번 것도 여자친구에게 마사지용도로 구매를 한 제품이라

후기에서 문제될게 있는지 없는지 많은 검토를 한 후 제가 직접 구매한 제품!!

후기도 좋고 마사지용도 그리고 커플분들이 사용한 후기, 부부들이 사용한 후기등

다양한 후기에 만족도가 높다는 생각에 구매진행~!!

제품의 포장상태는 A급.

내부에는 3개의 제품이 들어있었네요.

한개는 제가 써보고 커플인 친구에게 한번 줘보려고 합니다.

나눔용으로 써도 가격대비해서 아주 좋은 제품인 것 같네요.

한개 제품에 80g으로 간간히 마사지를 해준다거나 하면 오래가기는 할 것 같네요.

해당 일레브너스 젤 실제 사진입니다.

펌프형(눌러서 짜는?)으로 만들어져 있구요.

모양새가 마사지젤인지,커플용젤인지 살짝 헷갈릴거 같기도 하네요 ㅋㅋㅋㅋ

눈치가 보이신다면 숨겨놓고 써야하는 물건이 될 것 같기도합니다 ...ㅋㅋㅋㅋ

유통기한도 꽤 널널한 편이구요. 제조한지는 이제 3달 정도 지난 제품이네요.

나쁘지 않습니다. 그만큼 제품 사용량이 많다는 이야기로도 볼 수 있겠네요.

한번 제가 실험으로 해보았습니다.

과연 어떠한 느낌인지도 중요하고, 이게 빨리 마르는지, 끈적임은 어떤 정도인지 등등

손등에 떨어뜨려 놓고 비벼보았어요.

앞전에 제가 비욘드 호호바 캐리어 오일 리뷰를 했었는데

오일보다는 미끌거림이 있습니다. 개인적으로는 마사지 용도로는 이 일레브너스 마사지젤이

조금더 편하게 사용할 수 있었던 것 같습니다.

개인차이는 있겠지만, 조금 더 미끄러움을 좋아하시는 분들은 일레브너스 마사지 젤을 추천드려요.

오일이 주는 따스함과는 조금 차이가 있을 수는 있겠네요.

일레브너스 마사지 오일 평.

1. 오일 보다는 끈적임이 있고, 미끄러움이 있다.

2. 쉽게 날아가지 않아서 오래 남아있다.

3. 물로 쉽게 씻겨저 나가서 큰 불편함은 없었다.

4. 가격 대비 좋은 상품 평 및 실사용가능.

앞으로도 꾸준히 마사지 오일 및 마사지젤을 사용한 후기를 올릴까 합니다.

마사지를 좋아하시거나, 마사지를 해주시는 분들께 유용한 정보가 되기를 바랍니다.

(저 또한 마사지를 꾸준히 해주기 위해 구매예정!)

안녕하세요~

지난 토요일 여자친구의 다리가 아프다는 말에

마사지 오일을 찾으러 떠났습니다.

간간히 다리 및 허벅지등 마사지를 해주곤 했었는데

요즘 너무 바빠서 잘 해주지 못하고 있었드랬죠...

그래서 '제대로 한번 해주자' 생각으로 유튜브도 찾아보고

마사지 오일도 찾으러 차타고 고고싱싱!!

하지만 올리브영에는 마사지오일이 없었...(제가간곳은 작은 곳..)

그래서 바로 옆에 있는 이니스프리 매장에 혹시나해서 여쭤본 결과

마사지오일 겸 바디오일이 있다는 말을 듣고

제품을 보았습니다.

제품 테스터는 할 수 없다는 말에 일단 한번 써보자는 생각으로

구매를 하였지요.

남자답게 마사지오일 구매한 후 주머니에 넣고 쿨하게 퇴장 후

사무실에 들러서 사진한컷!!

설명하실 때 이 비욘드 호호바 캐리어 오일은 바디마사지 겸 수분보습 등

다양하게 사용할 수 있다고 하셨네요.

특히나 가장 마음에 들었던 점은 천연성분으로

민감한 피부에도 큰 무리가 없고

비욘드 라는 회사자체가 천연제료들만 사용하여 만든다는 점을 강조하시더라구요.

비욘드 제품은 스킨,로션도 써보았지만 당연히 그 당시에도 피부트러블은 없었습니다.

그래서 한번 믿고 구매를 진행하였드랬죠.

가장 마음에 들었던 비욘드의 철학중 하나

동물실험을 반대한다는 내용!!

(개인적으로 동물을 많이 좋아한답니다..냥이들 집사이기도..함)

이 비욘드 호호바 캐리어 오일은 건성피부용에 아주 적합한 것 같았습니다.

손과 발이 잘 트고, 갈라지시는 분들은 꼭 마사지오일 용도가 아니더라고

수분 및 보습용도로 사용하시는 분들도 꽤 계시더라구요.

물론 구매전 비욘드 호호바 캐리어 마사지 오일에 대해서

리뷰를 많이 찾아보기도 했습니다.

제 몸보다 소중한 여자친구의 몸에 사용되는 마사지오일이기에...조금 더 꾸준할 수 밖에 없겠지요?

또한 수용성으로 물에 잘 씻기는 오일이라 제가 구매 후 손에 테스트 후 물로만 씻어보니

잘씻겨내려가는 것 까지 확인!!!

또한 비욘드 마사지오일의 경우 몸에 좋지 않은 성분들은 들어있지 않기에

오일을 사용후 그대로 흡수 시켜주어도 좋다고 합니다.

손,발 각질등이 많은 경우에도 자기전에 오일을 골고루 펴 바른뒤 실장갑종류를 착용,

또는 그냥 발라만 놓고 주무셔도 될 것 같아요.

실제 사용하는 테스트사진을 찍지 못해 조금 아쉬운 면이 있기는하네요.

그리고 바로 어제, 여자친구와 만난 후 밥먹고 이야기를 나눈후

비욘드 호호바 캐리어 마사지 오일 구매했다고, 다리 마사지를 해드리겠다고 말씀드리고

결제를 받고 마사지를 시작했습니다.

혹시나 해서 젤타입의 마사지 젤도 구매를 했었는데, 마사지젤은 다음번 포스팅에 적도록 하고

오른쪽 다리는 바로 이 "비욘드 호호바 캐리어 오일"로 마사지를 정성스레 해드렸습니다.

나쁘지 않다는 피드백을 받았으며, 마사지 영상을 보며 공부를 하고 있다라고 다시 어필해드렸습니다.

그랬더지 나쁘지는 않은데, 그렇게 까지 할 필요는 없다고 다시 피드백

하지만 저는 더 열심히 공부해보려고 합니다^_^.

열심히 다리당 20분 정도씩 정성스레 마사지 해드리고, 칭찬 받았습니다.

저 또한 손발이 건조할 땐 많이 건조해서 저 오일을 사용해보니 나쁘지 않더라구요.

특히나 겨울철에는 손발에는 꾸준히 발라주고 흡수시켜주는 것도 좋을 것 같습니다.

그럼 "비욘드 호호바 캐리어 마사지 오일" 후기는 여기까지!

다음번에는 다른 제품으로 리뷰한번 해보도록 하겠습니다!

안녕하세요. 겸이입니다.

오늘은 오피스텔 분양에 대해 알아보려고 합니다.

주택에 대한 막대한 세금체계가 잡히고

오피스텔에 눈을 돌려 분양받으시는 분들

매수하시는 분들이 많은 요즘인데요.

제 주변에도 이제는 84타입의 오피스텔들이

분양을 시작하고, 준비하고 있습니다.

오피스텔의 경우 태생이 업무시설이기 때문에

사용용도에 따라 차이점이 있는데요.

분양받으실 때 무턱대고 분양받으시는 분들이 계셔서 글을 한번 적어볼까 합니다.

오피스텔 분양받을 때 "업무용도로의 임대 or 주거용으로의 임대"

오피스텔의 경우 태생이 업무시설입니다. 즉 사용승인이 떨어진 후에는 업무시설로 건축물대장에 표기됩니다.

업무시설이란 간단하게 생각하시면 "상가"라고 생각하시는게 편하실 겁니다.

전입신고가 불가하며, 업무용도로 사용을 하시는 오피스텔입니다.

임차인은 사업자등록을 하실분이 임차 하셔야 하며, 주거용도로는 사용하면 안되는 것이"일반임대사업자"등록을 한 오피스텔입니다.

자, 이부분에서 가장 큰 문제가 있죠.

분양사무실,분양홍보관에 들어가 앉아서 이야기를 듣고 난 후, "부가세 환급을 받을 수 있습니다" 라는 말이 들리실 거에요.

이말이 뭐냐, 사업하시는 분들은 아시겠지만, 일반사업자의 경우 부가가치세 신고를 하게 됩니다.

상가의 경우도 같은 경우 입니다. 분양을 하면 건물분에 대한 부가가치세가 분양금액에 포함되어 있죠.

이 부분을 환급 받으라는 것인데, 이부분을 환급 받으려면 "일반임대사업자 등록"을 진행해야합니다.

자 위에서 말한 것처럼 일반임대사업자의 경우는 전입신고가 불가능합니다.

여기서 오피스텔 임차인 대부분은 주거용으로 사용하는 경우가 많으시죠?

임차인의 입장에서는 주거용으로 사용하고 전입신고,확정일자를 부여받고 임대차보호법의 적용을 받으려고 합니다.

당연히 자신의 임차보증금을 보호받아야 하니까요.그런데 일반임대사업자의 경우 "전입신고"자체가 되질 않으니 임대문제가 생기는 경우가 있죠.

그 와중에 "저는 전입안해도 됩니다" 라는 임차인분들이 계신데요.그런분들께는 뭐라 하지 않습니다. 자신의 보증금 보호받길 원하지 않는 분들 이라고 생각하죠.아시면 다른곳에 청약을 넣으려고 하시는 분들, 부양가족점수 때문에 하지 않으시려는 분들 등등 다양한 분들이 있습니다.

다만, 주택수포함 여부 때문에 "일반임대사업자"등록을 진행하시는 분들도 있습니다.현재는 민간주택임대사업자(면세사업자),무등록의 경우 오피스텔도 주택수에 포함하고 있습니다.

(분양시기에 따라 포함이 되냐 안되냐는 달라집니다 - 확인필요)

자 여기까지는 "오케이"라고 해볼게요.임차인의 입장에서는 보증금 낮은 "일반임대사업자"호실을 찾아서 계약하면 되니까요.여기서 임대인은???임대인에게 피해는 없을까요???

"가장 중요한 것은 투자금액도 중요하지만, 어떻게 오피스텔을 분양받아서 임대를 놓아야 할지" 를 생각해 보셔야 합니다.

주택임대사업에 관해서도 한번쯤 들여다 보고 생각을 해보시는게 좋으실 것 같습니다.

다음은 주택임대사업자 및 면세사업자에 관해 한번 들여다 보겠습니다.

안녕하세요. 겸이입니다

모두들 추억이 있으실 텐데요.

저는 20대에 했던 게임이 아이온 입니다.

한창 짱짱하던 아이온이 과금에 접어들면서

많은 골수 유저들까지도 외면받고

결국에는 2020년에 아이온 클래식을 선보였죠.

그나마 다행인건 과금체계가 심하지 않다(?)라고 느끼는 것?ㅋㅋㅋㅋ

현재의 아이온클래식은 와우클래식처럼 진행되는 것 같지만

원래의 라이브서버에있던 과금체계를 가져왔습니다.

물론 현재까지는 PVP에 영향을 심하게 끼치는 아이템은없고

주로 외형아이템, 그리고 타이틀이라는 기간제 아이템이 있죠.

많은 분들이 각성수에서 아이온라이브 서버를 그만두시고

근근히 현금을 투자하며 게임하던 분들도 결국엔

아이온 리플라이에서 그만두셧습니다.

결국 돈이 아니면 안되는 게임을 만들어버린 거죠.

현재까지도 아이온 라이브 서버에는 유저들이 있지만, 젊은 분들은 거의없는..상황..

예쁜 외형 아이템들이 많이 있지만..쓰지도 못하는 상황에 안타까울 뿐입니다.

현재의 아이온 과금체계는 이렇게 이루어져 있는데요.

위 사진은 데바패스에 이어 이벤트패스라는 과금입니다.

이벤트성 과금이라는 말이 맞네요.

예를들어 명절,어린이날 등과 같은 달이 되면

기본적인 데바패스라는 과금과 별도로 진행하면 필요한 아이템을 지급하는 방식입니다.

물론 미션이라는 것을 진행하여야 하죠.

제가 현재까지 진행해본 바로는 크게 문제될 건 없습니다.

다만, 현금투자를 하시는 분들은 어떻게든 게임내 아이템을 구매하고

유저간 거래를 통해 아이템은 습득하고 장비를 맞추는 상황이니까요

결국 헤비유저들을 이길 수는 없긴 한것 같습니다.

그래도 다행히 많은 분들이

원하시는 의상부분에 대해서는 엔씨쪽에서

많이 출시를 하고 있습니다.

아이온의 경우에는 사제,로브를 하시는 분들중에

여성유저분들이 많이 계시기 때문에

의상 출시를 계속해서 꾸준히 해주는 상황이고

옷장이라는 시스템을 추가해 놓은 상황이라서

많은 분들이 의상을 구매하고 있습니다.

물론 저 또한 예쁜 의상같은 경우는 창고에 쌓아두고 있습니다...ㅎㅎ

현재까지도 많은 유저분들이 하고 계십니다

옛날 같지는 않지만, 친목도모를 하시는 분들

저녁에 직장인 반처럼 인던,PVP를 즐기시는 분들 상당하시네요.

특히나 요새전이 있는 날같은 경우 천족,마족 단합대회를 하듯이

아주 많은 인원이 요새전에 참여해 서버를 살려주고, 진짜 게임을 한다는 느낌이 들고 있습니다.

아침에는 주로 퀘스트 위주로 접속을 하시는 분들이 많더라구요.

아무래도 나이대가 있다보니, 오후 부터는 많이 활발해지고 있습니다.

특히나 천마pvp같은 부분은

돌아다니면 마주치게 되어 있어서 긴장을 늦출 수 없는 부분입니다.

오늘의 아이온은 여기까지!

앞으로는 취미로 즐기는 게임 아이온 인던 동영상 및 PVP, 전장인던 등

많은 정보 및 내용 올려 보도록 할게요~!

그럼 여러분들도 건전한 여러분의 취미를 공유해주세요!